Выбор квартиры в кредит

После договоренности с банком о сумме, которую он выдаст на покупку квартиры, следует начинать делать самое главное – искать требуемую квартиру. Как это осуществить? Поиск квартиры можно производить либо самому, либо с помощью риелторов. Разумеется, риелтор более опытен в этом вопросе, и ему проще подыскать наиболее удачный вариант. Но, стоимость его услуг не малая, а человеку, покупающему квартиру в кредит, скорее всего, не с руки, заплатить риелтору 6-7% от стоимости квартиры. В результате, чаще всего квартиру ищут самостоятельно.

База объявлений – наилучшая помощница в данной проблеме. При поиске новостройки, необходимо осмотреть базы предложений на сайтах компаний. Стоит посетить сайты риелторов. На них можно найти общую информацию, уже отсортированную по цене или по районам. Если же вас интересует какой-то определенный дом или застройщик ЖК Заречный в Тюмени, то тогда уже нужно искать на сайте компании, которая строит.
Выбор квартиры в кредит

Вторичный рынок лучше всего представлен в газетах, таких как «Недвижимость и цены» и «Из рук в руки». Именно в них чаще всего попадаются объявления от частных лиц.

К тому же, можно заняться поиском квартиры с помощью интернета – это самый удобный способ с наиболее быстро обновляемыми базами предложений.

Подготовка к сделке

Прежде всего, нужно узнать у хозяев квартиры об их лояльности к кредитам. Потому что, не все хотят работать с покупателями, у которых средства заемные.

Читайте также:  Вредные привычки у школьников

Не лишним будет поинтересоваться о репутации квартиры, поскольку банк может отказать в сделке, если окажется, что эта квартира с «темной историей»: документы были утеряны, а потом восстановлены, ее жильцы без вести пропавшие, она продавалась не один раз и т.д.

Прежде чем вы поедете на осмотр квартиры, выясните заранее, к какому типу она относится, т.е. не дом ли это с деревянным покрытием, кирпичный, панельный или пятиэтажка, либо дом семидесятого года постройки. Банки в основном не кредитуют такие квартиры.

Абсолютно точно необходимо узнать о планирующихся капитальных ремонтах осматриваемых квартир и, не стоит ли вопрос о сносе или расселении данного дома.

В общем, перед осмотром квартиры, необходимо собрать о ней максимум информации.

Выбор квартиры

При первичном осмотре квартиры, покупатель, как правило, интересуется о ее общей площади, размере кухни, об удобстве комнат, доступности транспорта к дому и о прочих подобных моментах. Но немаловажно еще обратить свое внимание на некоторые вопросы, которые особенно важны для ипотечных покупателей.

К примеру, нужно просветить вопрос об прописанных в данной квартире людях и собирающихся выписаться из нее. Еще важно узнать, планируют ли хозяева квартиры «альтернативную сделку», т.е. будут ли они при продаже квартиры покупать себе другую и насколько разумны их требования к предстоящей покупке.

Другими словами, необходимо выяснить, насколько вероятно, что они съедут с продаваемой квартиры в ближайшие три месяца. Ведь это максимальный срок, дающийся банком на одобрение сделки.

Читайте также:  Как распознать тип своего ребенка

В случае, неизбежности временных проволочек, необходимо с хозяевами квартиры составить соглашение о продаже с фиксированной ценой. Это делается для того, чтобы при изменении цен на рынке, они не могли еженедельно менять цену сделки, что в итоге привело бы к отказу покупки и вам не пришлось бы начинать поиск квартиры сначала.

Окончательное решение необходимо принимать только после того, как вы соберете максимум информации и не один раз обдумаете все, что касается сделки.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>